Ответы на вопросы ген план Анапы

Информация взята с инстаграм канала admanapa: https://www.instagram.com/p/CVuv2jXo4hd/

Нет. Генплан – документ, который определит развитие курорта на ближайшие 20 лет. Внесение в него изменений не имеет отношения к лишению права собственности на земельный участок и не является основанием для сноса существующей застройки.
Собственники земельных участков с видом разрешённого использования «индивидуальное жилищное строительство» при изменении зоны могут по-прежнему пользоваться своим имуществом в соответствии с видом
разрешённого использования.

🔹Изменится ли налоговая ставка для собственников, если в генплане изменилась зона?

Нет. Налоговая ставка для них не изменится, поскольку она зависит только от вида разрешённого использования земельного участка, а не от территориального или функционального зонирования.
При внесении изменений в генплан вид разрешенного использования, как и налоговая ставка, не меняется.

🔹Смогут ли собственники построиться или провести реконструкцию своих объектов?

Возможность строительства или реконструкции определяется градостроительным регламентом, который содержится в правилах землепользования и застройки, а не генпланом. Если в ПЗЗ допускается строительство/реконструкция объектов в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, собственники участков могут производить строительство или реконструкцию.

🔹Какие последствия для собственников ИЖС несет изменение функциональной зоны?

Внесение изменений в генплан не изменяет условия регистрации, продажи, вступления в наследство и иных действий, связанных с реализацией прав собственника.

🔹Меняется ли целевое назначение участка в Росреестре при установлении зоны?

Нет. До того момента пока сам собственник не обратится в Росреестр с соответствующим заявлением.

🔹Подлежат ли сносу объекты жилищного строительства, которые уже существуют в 500-метровой зоне от линии моря?

Нет. Строения, которые возведены по закону и на которые имеется право собственности, могут использоваться без ограничений.
Ограничения будут касаться только нового строительства.

от admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *